Estimation théorique
Rue Marat,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marat,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 51 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 645 | 1450000€ | 10985€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2019-12-28 | 35 | AV JEAN MACE | 4 | 77 | 461 | 400000€ | 5195€ |
2019-11-12 | 22 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 324 | 285000€ | 4318€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2021-10-29 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 170 | 1136 | 584500€ | 3438€ |
2022-12-01 | 2 | ALL STENDHAL | 4 | 91 | 144 | 333950€ | 3670€ |
2019-05-22 | 8 | RUE GUYNEMER | 6 | 148 | 473 | 449410€ | 3037€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2020-01-03 | 15 | ALL STENDHAL | 3 | 76 | 122 | 284000€ | 3737€ |
2019-08-30 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 124 | 413 | 560000€ | 4516€ |
2023-05-16 | 43 | AV JEAN MACE | 4 | 70 | 808 | 400000€ | 5714€ |
2020-06-02 | 12 | ALL STENDHAL | 5 | 90 | 149 | 326600€ | 3629€ |
2022-08-18 | 11 | ALL STENDHAL | 6 | 114 | 361 | 411500€ | 3610€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-21 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 664 | 420000€ | 4667€ |
2022-03-03 | 7 | AV JEAN MACE | 5 | 82 | 489 | 580000€ | 7073€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 370000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 143 | 168 | 300000€ | 2098€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 959 | 595000€ | 4917€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 504 | 1100000€ | 10476€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 425090€ | 4048€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 493061€ | 4696€ |
2022-03-24 | 173 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 240 | 295000€ | 3391€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MACHET | 5 | 91 | 686 | 403030€ | 4429€ |
2023-02-23 | 6 | IMP MACHET | 5 | 113 | 0 | 484000€ | 4283€ |
2022-02-28 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 450000€ | 4592€ |
2021-08-31 | 9 | IMP MACHET | 3 | 68 | 312 | 322000€ | 4735€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 104 | 447 | 140000€ | 1346€ |
2021-01-14 | 160 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 1108 | 1100000€ | 11111€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 100 | 684 | 359000€ | 3590€ |
2022-09-26 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 285 | 321000€ | 4586€ |
2021-12-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 690 | 370000€ | 4625€ |
2023-04-19 | 14 | AV SILVIN | 6 | 110 | 717 | 519000€ | 4718€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 96 | 340 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-20 | 171 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 451 | 1000000€ | 16667€ |
2020-06-12 | 23 | AV SILVIN | 4 | 70 | 415 | 368000€ | 5257€ |
2021-12-20 | 175 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 1197 | 1000000€ | 12500€ |
2021-01-14 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 919 | 1100000€ | 13580€ |
2020-10-22 | 22 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 65 | 872 | 400000€ | 6154€ |
2023-06-16 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 600 | 335500€ | 5242€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 134 | 162 | 430200€ | 3210€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 946 | 540000€ | 5400€ |
2023-05-02 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 680 | 750000€ | 8333€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE CORNAVENT | 4 | 110 | 800 | 467000€ | 4245€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 601 | 362000€ | 5403€ |
2019-12-20 | 11 | AV SILVIN | 4 | 73 | 634 | 355000€ | 4863€ |
2019-08-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 95 | 907 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-09 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 136 | 172 | 112500€ | 827€ |
2022-09-21 | 41 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 132 | 329000€ | 4387€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 140 | 669 | 431000€ | 3079€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 60 | 700 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2019-07-09 | 67 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 96 | 260 | 286000€ | 2979€ |
2020-08-27 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 700 | 320000€ | 4776€ |
2020-02-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 140 | 366 | 535300€ | 3824€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 299 | 340000€ | 5965€ |
2022-05-18 | 109 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 87 | 238 | 355000€ | 4080€ |
2022-07-12 | 32 | RUE AMPERE | 4 | 97 | 522 | 466000€ | 4804€ |
2021-01-13 | 71 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 89 | 135 | 305000€ | 3427€ |
2022-07-05 | 71 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 625 | 350000€ | 5303€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 388 | 270000€ | 4737€ |
2022-04-14 | 8 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 114 | 94 | 543250€ | 4765€ |
2019-11-28 | 28 | AV LEON TOLSTOI | 6 | 128 | 432 | 397500€ | 3105€ |
2019-06-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 112 | 245 | 342600€ | 3059€ |
2021-04-07 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 888 | 350000€ | 5385€ |
2021-10-21 | 7 | AV ALEXANDRE GODARD | 6 | 133 | 404 | 526000€ | 3955€ |
2022-12-15 | 196 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 80 | 218 | 376280€ | 4704€ |
2019-08-24 | 135 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 88 | 134 | 215000€ | 2443€ |
2020-01-20 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 120 | 305 | 290000€ | 2417€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 292 | 383620€ | 4170€ |
2019-06-14 | 22 | RUE AMPERE | 5 | 115 | 528 | 399000€ | 3470€ |
2022-03-02 | 74 | AV JEAN MACE | 4 | 68 | 569 | 349000€ | 5132€ |
2022-07-19 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 610 | 159000€ | 2650€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2020-11-30 | 143 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 82 | 235 | 340000€ | 4146€ |
2021-04-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 96 | 742 | 517000€ | 5385€ |
2021-05-26 | 23 | RUE AMPERE | 4 | 120 | 441 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-24 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 94 | 558 | 442000€ | 4702€ |
2020-07-04 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 99 | 731 | 576000€ | 5818€ |
2023-04-13 | 145 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 90 | 235 | 352200€ | 3913€ |
2020-10-01 | 28 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 148 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SABLON | 3 | 79 | 447 | 272800€ | 3453€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 256 | 1150000€ | 20909€ |
2021-08-06 | 188 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 159 | 322850€ | 4305€ |
2022-07-29 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 0 | 313000€ | 4173€ |
2021-07-28 | 9 | RUE MICHELET | 5 | 148 | 408 | 690000€ | 4662€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 377 | 347000€ | 3305€ |
2020-10-05 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 500 | 497500€ | 3554€ |
2020-02-20 | 31 | AV LEON TOLSTOI | 4 | 59 | 460 | 265000€ | 4492€ |
2021-07-28 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 420 | 600000€ | 8571€ |
2022-09-08 | 152 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 199 | 365520€ | 4874€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 712 | 475000€ | 7917€ |
2019-11-19 | 154 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 74 | 164 | 261400€ | 3532€ |
2020-11-06 | 224 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 78 | 103 | 171600€ | 2200€ |
2019-05-22 | 15 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 253 | 295000€ | 3352€ |
2019-08-14 | 15 | RUE EDISON | 5 | 130 | 229 | 388000€ | 2985€ |
2019-07-31 | 226 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 106 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2022-07-22 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 613 | 515000€ | 4905€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2020-12-09 | 36 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 117 | 225600€ | 2302€ |
2020-05-29 | 138 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 215 | 285000€ | 3800€ |
2020-11-20 | 160 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 204 | 290600€ | 3875€ |
2023-05-24 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 501 | 48000€ | 400€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2020-09-30 | 19 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 231 | 304000€ | 3416€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDISON | 5 | 120 | 457 | 529025€ | 4409€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2022-07-06 | 26 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 70 | 856 | 356000€ | 5086€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 571 | 395000€ | 5896€ |
2020-05-20 | 168 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 146 | 266728€ | 3556€ |
2022-05-10 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 73 | 965 | 455000€ | 6233€ |
2019-10-01 | 21 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 190 | 268000€ | 3309€ |
2019-08-23 | 19 | RUE EDISON | 4 | 95 | 589 | 364610€ | 3838€ |
2020-07-07 | 23 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 172 | 285550€ | 3661€ |
2019-12-30 | 52 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 153 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-28 | 42 | ALL JULES VALLES | 4 | 83 | 164 | 359000€ | 4325€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 68 | 625 | 299000€ | 4397€ |
2021-04-29 | 79 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 583 | 230000€ | 3485€ |
2022-11-03 | 28 | RUE GEO CHAVEZ | 6 | 149 | 730 | 717500€ | 4815€ |
2023-01-05 | 277 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 270 | 610000€ | 17429€ |
2021-03-17 | 121 | RUE RASPAIL | 4 | 116 | 1522 | 100000€ | 862€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 96 | 672 | 408000€ | 4250€ |
2022-03-14 | 31 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 197 | 580 | 590000€ | 2995€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2021-01-05 | 17 | AV ALEXANDRE GODARD | 4 | 95 | 0 | 411000€ | 4326€ |
2019-07-22 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 457 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-05 | 20 | ALL JULES VALLES | 6 | 117 | 339 | 436000€ | 3726€ |
2021-08-04 | 37 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 185 | 629 | 400000€ | 2162€ |
2020-02-15 | 123 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 654 | 505600€ | 5496€ |
2021-06-25 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 613 | 393450€ | 4372€ |
2021-01-06 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 73 | 582 | 412800€ | 5655€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 356 | 497000€ | 6627€ |
2020-01-27 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 303420€ | 3448€ |
2020-02-03 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 385497€ | 4381€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 621 | 370000€ | 2534€ |
2021-11-02 | 35 | ALL DE ROUBOISSON | 5 | 122 | 468 | 492120€ | 4034€ |
2020-01-21 | 31 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 83 | 760 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-23 | 131 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 0 | 355000€ | 3944€ |
2019-10-31 | 18 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 147 | 878 | 601600€ | 4093€ |